購(gòu)房人應(yīng)注意查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《商品房預(yù)售許可證》上標(biāo)明的單位名稱(chēng)、合同賣(mài)方的簽約主體及出具發(fā)票的單位名稱(chēng)四者是否一致。要驗(yàn)看擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已取得《商品房預(yù)售許可證》，擬購(gòu)買(mǎi)的樓棟是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。