【租賃合同】租賃合同約定租賃期限20年+自動續(xù)租20年，是否有效？ 租賃期間即租賃合同的存續(xù)期間?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！庇纱丝梢?，除法律有特別規(guī)定之外，定期租賃合同的最長期間不得超過20年。對于實踐中當事人簽訂租賃合同約定租賃期限20年，到期后自動續(xù)租20年，對于“到期后自動續(xù)租20年”的約定應認定無效。其理由是:首先 合同法律 2021年12月21日 3042 瀏覽
【婚姻家庭】 夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義對外負債，所借款項沒有用于夫妻共同生活的，債權人能否要求夫妻雙方連帶償還？ 090.問：夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義對外負債，所借款項沒有用于夫妻共同生活的，債權人能否要求夫妻雙方連帶償還？答：夫妻雙方需要共同償還的債務范圍是夫妻共同債務。《民法典》第一千零六十四條第一款規(guī)定：“夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務?！钡诙钜?guī)定：“夫妻一方在婚姻關系存續(xù) 合同法律 2021年11月20日 3026 瀏覽
【合同實務】合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用？ 合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用問：合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用？答：目前理論與司法實踐中，對于合同解除后違約金條款能否繼續(xù)適用主要包括兩種觀點：一是否定說，認為合同因解除溯及既往消滅，違約金條款失去效力，且債務人根本違約責任已吸收瑕疵履行違約責任，故當事人僅能主張損害賠償，無權請求支付違約金；二是肯定說，認為支付違約金的行為，是當事人通過預先設定并獨立于履約行為之外的給付行為 合同法律 2021年10月06日 2988 瀏覽
【施工合同】24個建設工程合同糾紛案例要點梳理匯總 1.審計部門對建設資金的審計不影響建設單位與承建單位的合同效力及履行—呼和浩特繞城公路建設開發(fā)有限責任公司與河北路橋集團有限公司建設工程施工合同糾紛案（52輯）【提示】審計部門對建設資金的審計是國家對建設單位基本建設資金的監(jiān)督管理活動，不影響建設單位與承建單位的合同效力和履行。除非當事人在合同中有約定或者合同約定不明確，審計結論不能作為工程價款結算的依據(jù)。2.因組織工程竣工驗收的主體不適格，質監(jiān)部 合同法律 2021年09月20日 3602 瀏覽
【勞動合同】單位違法解除勞動合同的認定 單位違法解除勞動合同的認定 一、單位違法解除勞動合同的法律規(guī)制 勞動合同違法解除指勞動合同訂立后，未履行完畢或者未全部履行以前，由于合同雙方或者單方的法律行為導致雙方當事人提前消滅勞動關系的法律行為?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第36條至第41條規(guī)定了勞動合同解除的六種情形，勞動合同雙方解除勞動關系不符合這六種情形中的任何一種的，都是違法解除。所以，違法解除勞動合同就是指勞動合同當事人沒有法律依據(jù)解除勞動合同。實踐中，絕大多數(shù)的違法解除勞動合同的行為是發(fā)生在用人單位一方。 《中華人民共和國勞動合同法 合同法律 2020年11月02日 3156 瀏覽
【勞動合同】 員工不服從調(diào)崗拒不到崗能不能認定為曠工? 由于調(diào)崗往往涉及員工的切身利益（譬如薪酬標準），所以往往會受到員工的抵制，有的是明確表示拒絕，在單位態(tài)度也比較強硬的情況下，一些職工最常見的做法就是“以調(diào)崗不合理為由拒絕上班”。在這種情況下，用人單位可否以“曠工”之名對員工進行紀律處分或者以“嚴重違紀”為由解除勞動合同?以曠工之名行使合同解除權需要基于兩個重要前提：第一、崗位調(diào)整是合法合理的，有法律依據(jù)和事實依據(jù)。假如崗位調(diào)整不具備合理性，其紀律 合同法律 2020年11月01日 2680 瀏覽
