剛步入社會參加工作的年輕人都會選擇租房，續(xù)租也是比較常見的事，我們都知道租賃合同一旦過了有效期就會失去法律的效力，在租房合同到期后，有其他房客來看房，或有其他人拿著新的租賃合同來要求承租人到期搬走，這是承租人是應(yīng)該搬走還是有優(yōu)先權(quán)利續(xù)租呢？

相同的條件下承租人具有優(yōu)先承租權(quán)。為了保障承租人的居住安全，民法典將優(yōu)先承租權(quán)法定化，《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。所以在租金相同條件下，承租人可以繼續(xù)租賃房屋，具有優(yōu)先承租權(quán)。律師建議承租人在續(xù)租時要重新簽訂一份租賃合同，來保障自己的合法權(quán)益。如果租賃期限屆滿，出租人履行了相應(yīng)的通知義務(wù)，承租人外的第三人以更優(yōu)越的條件租賃該房屋，承租人租金低于第三人，則不再享有優(yōu)先承租權(quán)。