一、離婚后房子屬于夫妻一方個(gè)人所有的情形

1、結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房，已經(jīng)全款購房，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。

2、結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房，已經(jīng)全款購房，婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證并登記在自己的名下。

3、結(jié)婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購房，已經(jīng)全款購房，登記在自己名下，并且不是投資經(jīng)營行為。

4、結(jié)婚前一方父母全跨出資購房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在自己子女名下，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。

5、結(jié)婚后一方父母全款出資購房，并登記在自己子女名下，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。

6、個(gè)人婚前購買的房改房，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的，除夫妻間另有約定之外，認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

7、農(nóng)村宅基地房屋，一方婚前建造的，婚后雖然共同居住，但是雙方?jīng)]有相關(guān)約定，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸建造方所有。

二、離婚后房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，登記在個(gè)人名下，或登記在雙方名下，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，已經(jīng)支付全部房款，并登記在自己名下，結(jié)婚后，變更登記在雙方名下，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)（實(shí)質(zhì)為婚后贈(zèng)與）。

3、婚前雙方共同出資購房，已經(jīng)支付全部房款，并登記在雙方名下，視登記情況，分為按份共有與共同共有。

4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，對(duì)共同還貸部分與房屋增值部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購房，支付全部房款，登記在雙方名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、婚前一方父母出資買房（只付了首付款），結(jié)婚后夫妻共同還貸，登記在雙方名下。

7、婚后一方父母全額出資，登記在對(duì)方名下，除能證明為對(duì)自己子女的配偶的贈(zèng)與，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

8、婚后一方父母出資買房（只付了首付款），雙方共同還貸，登記在的雙方名下，或登記在出資人子女名下，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

9、婚后雙方父母出資，登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。