關(guān)于農(nóng)村房屋買賣問題。

司法實踐中，總體意見是要密切關(guān)注國家相關(guān)政策規(guī)定，在非試點地區(qū)，對于農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，應(yīng)該依法認(rèn)定合同無效。

但可以探索合同無效后的損失范圍和過錯比例的研究。比如，出賣人因房屋漲價、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，要求返還房屋或拆遷補償款的，可以考慮根據(jù)案件實際情況，擴(kuò)大信賴?yán)娣秶侠泶_定過錯大小，避免出現(xiàn)利益嚴(yán)重失衡的情況。