1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳。

    2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交。

3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。

正常的物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第二個(gè)月開始。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi)；入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳。