最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

該條司法解釋說明了承租人在合同期滿或因此情形導(dǎo)致合同解除時(shí)，對(duì)于可以與租賃房屋分離的、未形成附合的裝飾裝修物，承租人有權(quán)拆除取回。在適用此條司法解釋時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下面兩個(gè)方面：

第一，對(duì)于可與租賃房屋分離、未形成附合的裝飾裝修物，承租人取回時(shí)不以出租人同意為必要條件。未形成附合的裝飾裝修物的所有權(quán)歸承租人所有，承租人有權(quán)取回，行使自己對(duì)物品的所有權(quán)。承租人即使在裝飾裝修房屋時(shí)未經(jīng)出租人同意，在租賃期間屆滿或合同解除時(shí)仍然有權(quán)取回未形成附合的裝飾裝修物。因?yàn)檫@對(duì)出租人并不會(huì)造成任何不良影響。承租人在拆除時(shí)還要注意不得對(duì)房屋造成毀損，一旦因拆除造成房屋損失，對(duì)于該損失承租人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二，承租人對(duì)于裝飾裝修物是否拆除具有選擇權(quán)。承租人選擇不拆除裝飾裝修物，而是要求出租人折價(jià)補(bǔ)償?shù)?，人民法院一般不予支持，除非出租人同意。特別是承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，不僅出租人可以拒絕補(bǔ)償，相反，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人拆除裝飾裝修物并恢復(fù)原狀。當(dāng)事人之間對(duì)未形成附合的裝飾裝修物另有約定的，應(yīng)當(dāng)依照意思自治原則從其約定。對(duì)于拆除裝飾裝修物造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。